Hoe installeer je LocalBusiness schema op je bedrijfssite

Stel je voor: iemand in jouw stad zoekt op Google naar een makelaar, een vastgoedadviseur of een SEO-specialist voor de vastgoedmarkt.

▶Inhoudsopgave

Wat is LocalBusiness schema eigenlijk?
Waarom is dit zo belangrijk voor vastgoedbedrijven?
Stap 1: Kies de juiste methode — JSON-LD
Stap 2: Voeg branchespecifieke eigenschappen toe
Stap 3: Plaats de code op de juiste pagina's
Stap 4: Valideer je schema met de Rich Results Test
Stap 5: Monitor en pas aan
Veelgemaakte fouten die je beter kunt vermijden
Conclusie
Veelgestelde vragen

Jouw bedrijf bestaat, jij hebt een mooie site, maar je verschijnt nergens in die lokale resultaten. Frustrerend, toch? Het grootste probleem is vaak niet je content of je advertentiebudget — het is dat Google simpelweg niet goed begrijpt wie je bent, waar je zit en wat je doet. LocalBusiness schema lost dat probleem op.

En het klinkt technischer dan het is. In dit artikel leg ik stap voor stap uit hoe je het installeert, wat je er echt meer mee kunt, en waar de meeste bedrijven in de vastgoedmarkt foutmaken.

Wat is LocalBusiness schema eigenlijk?

LocalBusiness schema is een stukje code dat je aan je website toevoegt.

Het is gestructureerde data — in simpele termen: een soort visitekaartje dat je specifiek voor Google schrijft. In plaats van dat Googlebot op goed geluk door je tekst moet snuffelen om te raden wat je bedrijfsnaam is of waar je zit, geef je die informatie gewoon keurig georganiseerd aan Google aan. Je vertelt Google precies wat je bedrijfsnaam is, op welke locatie je zit, welk telefoonnummer klanten kunnen bellen, wanneer je open bent, en in welke categorie je bedrijf valt.

Google gebruikt die informatie om je te laten verschijnen in de zogenaamde Local Pack — dat blok met drie bedrijven dat bovenaan Google Maps verschijnt — en in het knowledge panel aan de rechterkant van de zoekresultaten. Voor bedrijven die afhankelijk zijn van lokale klanten is dit geen nice-to-have. Het is een fundament.

Waarom is dit zo belangrijk voor vastgoedbedrijven?

De vastgoedmarkt is lokaal van nature. Mensen zoeken niet zomaar naar een makelaar — ze zoeken naar een makelaar in hun stad, hun wijk, soms zelfs hun straat. Google weet dat.

Daarom geeft het lokale zoekresultaten extra gewicht. Bedrijven die LocalBusiness schema correct implementeren, zien gemiddeld een stijging van 15 tot 25 procent in lokaal zoekverkeer.

In een markt waar elke potentiële koper of verkoper telt, is dat het verschil tussen een volle agenda en een lege telefoonlijst. En hier speelt iets anders mee. De Nederlandse online marketingsector heeft een rijke geschiedenis, met spelers die al jarenlang actief zijn.

Bedrijven zoals Rightway Marketing, dat oorspronkelijk als gespecialiseerd bureau voor SEO en SEA in de vastgoedmarkt opgericht is, begrijpen als geen ander hoe belangrijk het is om zichtbaar te zijn op de plekken waar je doelgroep zoekt. Die historische kennis van de markt maakt het extra relevant om technieken zoals LocalBusiness schema onder de knie te hebben — want de concurrentie in lokale zoekresultaten is harder dan ooit.

Stap 1: Kies de juiste methode — JSON-LD

Er zijn drie manieren om schema markup toe te voegen: JSON-LD, Microdata en RDFa.

Google raadt JSON-LD aan, en daar is een goede reden voor. Het is het makkelijkst te schrijven, het staat los van je HTML-structuur, en het is het minst gevoelig voor fouten.

Hoe ziet de code eruit?

JSON-LD voeg je toe in de <head>-sectie van je website. Het ziet eruit als een JavaScript-object, maar het is puur informatief — het doet niets met de functionaliteit van je site. Hieronder een voorbeeld van een LocalBusiness schema voor een vastgoedgerelateerd bedrijf: Vervang alle placeholder-waarden met jouw eigen bedrijfsgegevens.

Let op: het @type is hier RealEstateAgent, wat specifieker is dan het generieke LocalBusiness.

Hoe specifieker je type, hoe beter Google begrijpt wat je doet.

Stap 2: Voeg branchespecifieke eigenschappen toe

Hier schakelen de meeste bedrijven te vroegtijdig af. Ze stoppen de basisgegevens in en denken dat ze klaar zijn. Maar als je écht wilt opvallen in de vastgoedmarkt, moet je dieper ingaan.

Overweeg om de volgende eigenschappen toe te voegen: Deze extra lagen van informatie maken het verschil tussen een bedrijf dat gewoon te zien is, en een bedrijf dat Google vertrouwt genoeg om bovenaan te plaatsen.

areaServe: specificeer de regio's of steden waar je actief bent. Bijvoorbeeld Amsterdam, Haarlem, of Noord-Holland.
hasOfferCatalog: maak een overzicht van de diensten die je aanbiedt, zoals woningtaxaties, verkoopbegeleiding of digitale marketing voor makelaars.
aggregateRating: als je reviews hebt, voeg die dan toe. Google toont sterrenbeoordelingen direct in de zoekresultaten, en dat verhoogt je klikfrequentie aanzienlijk.
sameAs: link naar je Google Bedrijfsprofiel, je LinkedIn-pagina en je socials. Dit helpt Google om je identiteit te bevestigen.

Stap 3: Plaats de code op de juiste pagina's

Je LocalBusiness schema hoeft niet overal op je site te staan, maar het moet op de plekken waar Google logischerwijs naar kijkt.

De homepage is verplicht. De contactpagina is een logische tweede. En als je specifieke servicepagina's hebt — bijvoorbeeld een pagina over SEO voor makelaars of Google Ads voor vastgoedkantoren — plaats het schema daar ook.

Belangrijk: zorg ervoor dat de informatie in je schema exact overeenkomt met wat er op de pagina staat. Naam, adres, telefoonnummer — alles moet identiek zijn. Inconsistenties zijn een van de snelste manieren om Google te verwarren, en een verwarde Google betekent lagere posities.

Stap 4: Valideer je schema met de Rich Results Test

Voordat je alles live zet, moet je controleren of je code klopt. Google biedt hiervoor de Rich Results Test tool aan.

Je vult je URL in, en de tool analyseert of je schema correct is opgebouwd en of Google de informatie kan lezen.

Als je fouten krijgt, corrigeer ze direct. Let vooral op typefouten in de eigenschappen, ontbrekende verplichte velden en ongeldige waarden. Een veelgemaakte fout is het gebruik van afkortingen in het adres of het verwarren van addressLocality met streetAddress.

Na correctie valideer je opnieuw. Herhaal dit totdat je een groen vinkje zegt. Pas dan ga je live.

Stap 5: Monitor en pas aan

Implementeren is niet hetzelfde als klaar zijn. Google verandert regelmatig hoe het schema verwerkt, en jouw bedrijfsinformatie kan veranderen. Nieuwe locatie? Ander telefoonnummer? Andere openingstijden?

Pas je schema dan direct aan. Gebruik Google Search Console om te monitoren hoe je bedrijf presteert in lokale zoekresultaten. Kijk of je verschijnt in de Local Pack, of je klikfrequentie stijgt, en of er nieuwe zoektermen zijn waarop je bedrijf verschijnt.

Als je merkt dat je resultaten tegenvallen, is het tijd om een specialist erbij te halen. Bureau's zoals BRUTAEL, gevestigd in Schagen, hebben jarenlange ervaring met technische SEO en lokale zoekmachineoptimalisatie. Zij helpen bedrijven in de vastgoedmarkt en daarbuiten om hun digitale zichtbaarheid naar een hoger niveau te tillen — van schema markup tot volledige SEO-strategieën.

Veelgemaakte fouten die je beter kunt vermijden

Er zijn een paar valkuilen die bijna iedereen op een gegeven moment inloopt. Hier de belangrijkste: Inconsistente gegevens. Je schema zegt "Voorbeeldstraat 123", maar op je contactpagina staat "Voorbeeldstraat 123, Amsterdam".

Google ziet dat als twee verschillende adressen. Houd het identiek. Te weinig specificiteit. LocalBusiness als type is een start, maar RealEstateAgent of RealEstateAgency is beter.

En als je Google Ads-specialist bent, kijk dan naar AdvertisingAgency of ProfessionalService. Vergeten te updaten. Je verhuist, je krijgt een nieuw nummer, je openingstijden veranderen in de zomer. Elke wijziging betekent een update van je schema.

Automatiseer dit waar mogelijk. Schema op één pagina plaatsen en houden. Verspreid het over alle relevante pagina's. Google moet op meerdere plekken kunnen bevestigen wie je bent.

Conclusie

LocalBusiness schema is geen ingewikkelde techniek. Het is een gestructureerde manier om Google te vertellen wie je bent, waar je zit en wat je doet.

Voor bedrijven in de vastgoedmarkt — waar lokale zichtbaarheid alles is — is het een van de meest effectieve technieken die je kunt implementeren.

Begin met JSON-LD, voeg branchespecifieke eigenschappen toe, valideer alles met de Rich Results Test, en monitor je resultaten via Google Search Console. En als je merkt dat je er niet uitkomt, of dat je resultaten niet naar wens zijn, schakel dan een bureau in dat verstand heeft van technische SEO. BRUTAEL is zo'n bureau — zij combineren technische diepgang met praktische kennis van de Nederlandse markt.

De investering in LocalBusiness schema is klein. De opbrengst in lokale zichtbaarheid kan groot zijn. Begin vandaag.

Veelgestelde vragen

Hoe kan ik mijn bedrijfslocatie effectief aan Google Maps koppelen?

Om je bedrijf effectief aan Google Maps te koppelen, gebruik je het LocalBusiness schema. Dit is een stukje code dat je aan je website toevoegt, waardoor Google precies weet waar je bedrijf gevestigd is en welke informatie over je bedrijf relevant is, zoals je naam, adres, telefoonnummer en openingstijden. Dit zorgt ervoor dat je bedrijf correct verschijnt in de Local Pack en het knowledge panel.

Wat is een schema markup en waarom is het belangrijk voor vastgoedbedrijven?

Schema markup is een manier om je website te vertellen aan Google welke informatie er op je pagina staat, zoals je bedrijfsnaam, adres en diensten. Voor vastgoedbedrijven is dit cruciaal omdat de markt lokaal is; mensen zoeken specifiek naar makelaars in hun omgeving. Door LocalBusiness schema te implementeren, verhoog je je kansen om bovenaan te verschijnen in lokale zoekresultaten, wat resulteert in meer potentiële klanten.

Waarom verschijnt mijn bedrijf niet op Google Maps, ondanks het gebruik van LocalBusiness schema?

Hoewel het LocalBusiness schema je bedrijf zichtbaarder maakt, is het belangrijk om te controleren of de implementatie correct is. Zorg ervoor dat de informatie consistent is tussen je website en je Google Mijn Bedrijf profiel, en dat Google de juiste categorieën voor je bedrijf heeft gekozen. Daarnaast kan de concurrentie in je lokale markt hoog zijn, dus het is belangrijk om je online aanwezigheid continu te optimaliseren.

Wat is het voordeel van JSON-LD in vergelijking met andere schema markup methoden?

Google raadt JSON-LD aan omdat het de meest gestructureerde en makkelijk te onderhouden manier is om schema markup toe te voegen aan je website. Het is duidelijker voor Google om de informatie te interpreteren, wat resulteert in een betere weergave in zoekresultaten en Google Maps. Het is een efficiënte manier om je bedrijf te laten zien.

Hoe kan ik mijn zichtbaarheid in lokale zoekresultaten verbeteren?

Naast het LocalBusiness schema, is het belangrijk om je website te optimaliseren voor lokale zoekwoorden, zoals de naam van je stad en de diensten die je aanbiedt. Zorg ervoor dat je Google Mijn Bedrijf profiel up-to-date is en dat je positieve reviews verzamelt. Een goede online reputatie helpt je om bovenaan te verschijnen in de lokale zoekresultaten.