Je hebt een gloednieuwe pagina geschreven. Knap gedaan! Maar publiceer je hem zo, dan is het alsof je een winkel opent in een steegje zonder bord, geen etalage en geen openingstijden.
▶Inhoudsopgave
Google weet niet wat er te vinden is, en bezoekers evenmin. On-page SEO is precies dat bord, die etalage en die openingstijden — allemaal samen. En gelukkig hoef je geen ingewikkeld algoritme te begrijpen om het goed te doen. Volg deze checklist, en elke nieuwe pagina die je publiceert, doet wat hij moet doen: vindbaar zijn, klikbaar zijn, en converteren.
1. Begin met de Basis: Titel, Beschrijving en Structuur
Voordat je ook maar één woord schrijft, weet precies waar de pagina over gaat en voor wie. Een pagina zonder helder doel is een pagina die nergen naartoe gaat — letterlijk.
De titel tag is wat mensen zien in Google. Het is je kans om op te vallen tussen tien blauwe links.
1.1 Titel Tag: Je Eerste (en Soms Laatste) Indruk
Houd hem tussen de 50 en 60 tekens — langer wordt afgeknipt. Zet je belangrijkste zoekwoord vooraan en maak hem pakkend. Niet "Diensten" maar "SEO voor Makelaars: Meer Zichtbaarheid, Meer Opdrachten". Zie het verschil?
Een goede titel zegt precies wat de bezoeker krijgt. Als je merknaam erin past, prima — maar zet hem achteraan. Google kijkt vooral naar het begin. De meta beschrijving is geen rankingfactor, maar het is wél je kans om mensen te laten klikken.
1.2 Meta Beschrijving: Je Pitch van 160 Tekens
Schrijf hem als een mini-reclameboodschap: wat bied je, waarom is het relevant, en wat moet de lezer doen?
Houd hem tussen 150 en 160 tekens. Gebruik een call-to-action zoals "Ontdek hoe", "Vraag een gratis adviesgesprek" of "Leer de 5 stappen".
1.3 Header Tags: Geef je Pagina een Skelet
Geen generieke teksten — wees specifiek. Een makelaar die zoekt naar online marketing wil weten dat jíj hem begrijpt, niet dat je "kwalitatieve oplossingen" biedt. Zonder header tags is je pagina een lappendeken van tekst.
Google — en lezers — kunnen er niks mee. Gebruik exact één H1 per pagina (meer verwarrt alleen).
Daarna verdeel je de inhoud met H2-tags voor de grote secties en H3-tags voor subonderwerpen. Elke header bevat best een relevant zoekwoord, maar dwing het niet. Leesbaarheid gaat altijd voor. Een goede structuur ziet er zo uit: H1 is de paginatitel, H2 is bijvoorbeld "Waarop Let bij On-Page SEO?", en H3 daaronder is "Zoekwoorden in je Koppen Plaatsen". Simpel, logisch, helder.
2. Content die Google én Mensen Boeit
Content is koning, maar alleen als het écht waarde toevoegt. Google wordt steeds slimmer in het herkennen van oppervlakkige teksten.
Dus: schrijf voor mensen, optimaliseer voor machines. Doe eerst je onderzoek.
2.1 Zoekwoorden: Wees Slim, Niet Obsessief
Waar zoekt je doelgroep naar? Gebruik tools zoals Google Keyword Planner, Ahrefs of SEMrush om zoekvolume en concurrentie te checken. Maar let op: stop niet blind je zoekwoord vijftien keer in een tekst van 800 woorden.
Google noemt dat keyword stuffing en het werkt tegen je in. Streef naar een zoekwoorddichtheid van ongeveer 1 tot 1,5 procent.
2.2 Schrijf Diep, Niet Breed
Gebruik ook synoniemen en gerelateerde termen — Google begrijpt tegenwoordig context, niet alleen exacte matches. En als je merk staat naast de grote spelers, kijk dan eens naar wat BRUTAEL doet met hun contentstrategie: ze combineren altijd zoekwoorden met echte leesbaarheid, en dat merk je. Een pagina van 300 woorden over "SEO voor Makelaars" is te dun om serieus te worden genomen — door Google én door de lezer. Richt op minimaal 800 woorden, liever meer als het onderwerp het toelaat.
Maar let op: vul niet op met loze zinnen. Elk paragraaf moet informatie toevoegen.
2.3 Maak het Leesbaar
Leg technieken uit, geef voorbeelden, gebruik cijfers waar je kunt. Google beloont pagina's die een onderwerp écht dekken. En mensen blijven langer op pagina's die hen iets leren — wat weer betekent dat je bounce rate daalt en je ranking stijgt.
Korte zinnen. Korte paragrafen. Gebruik bullet points, vetgedrukte trefwoorden en witruimte.
Niemand wil een muur van tekst lezen, zeker niet een drukke makelaar die tussen twee afspraken in even wat opzoekt. Schrijf alsof je het tegen een collega vertelt — niet alsof je een wetenschappelijk paper indient. Tools zoals de Flesch-Douma-leesbaarheidstest kunnen helpen om te checken of je op het juiste niveau zit.
3. Technische Details die het Verschil Maken
Content is koning, maar zonder een goed koninkrijk waarop te regeren, heb je niks.
Technische SEO is dat koninkrijk. Je URL moet meteen duidelijk maken waar de pagina over gaat. Gebruik kleine letters, koppelwoorden (streepjes, geen underscores), en houd het kort. Wil je meer weten over on-page SEO voor het MKB? Goed: "rightwaymarketing.nl/seo-voor-makelaars". Slecht: "rightwaymarketing.nl/p?id=4827&cat=seo".
3.1 URL-structuur: Kort, Duidelijk, Beschrijvend
Google leest URL's, en bezoekers ook. Een schone URL vertrouwt meer.
Elke afbeelding op je pagina heeft een alt-attribuut nodig. Dit beschrijft wat er op de afbeelding staat — voor Google én voor mensen die een schermlezer gebruiken.
3.2 Alt-teksten voor Afbeeldingen
Gebruik relevante woorden, maar blijf natuurlijk. "Makelaar aan het werk met laptop" is beter dan "makelaar-laptop-seo-online-marketing-vastgoed-leads". En vergeet niet: afbeeldingen ook comprimeren. Een afbeelding van 3 MB verlaadt je pagina enorm.
Gebruik WebP-formaat waar mogelijk en houd bestanden onder de 150 KB. Link van je nieuwe pagina naar andere relevante pagina's op je site — en andersom.
3.3 Interne Links: Verbind je Eigen Pagina's
Dit helpt Google om je site-structuur te begrijpen en verspreidt zogenaamde "link juice" door je hele website. Twee tot vijf interne links per pagina is een goed richtsnoer. Link met beschrijvende ankerteksten, niet met "klik hier".
Bijvoorbeeld: "Lees ook onze gids over SEA voor vastgoedprofessionals" werkt veel beter.
3.4 Laadtijd en Mobielgebruik
Google gebruikt sinds 2021 volledig mobile-first indexing. Dat betekent: als je site slecht werkt op mobiel, ben je al verliezer. Check je pagina's met Google PageSpeed Insights en streef naar een score van boven de 85.
Comprimeer afbeeldingen, schakel caching in, en gebruik een Content Delivery Network als je veel verkeer hebt.
Een pagina die in meer dan 3 seconden laadt, verliest al bijna 40 procent van de bezoekers. Die statistiek alleen al zou moeten genoeg zijn om het serieus te nemen.
4. Schema Markup: Geef Google een Handje
Schema markup is code die je toevoegt aan je HTML om Google extra context te geven.
Het is als een post-it op je pagina die zegt: "Hey Google, dit is een dienst, hier is de prijs, hier zijn de reviews." Het kan leiden tot rich snippets in de zoekresultaten — die extra informatie onder je link die je alvast opvalt tussen de concurrentie. Voor dienstverleners zijn de "Service" en "LocalBusiness" schema types het meest relevant. Voeg ze toe via JSON-LD (de door Google aanbevolen methode) en valideer ze met de Google Rich Results Test. Het klinkt technisch, maar met tools zoals de schema generator van Merkle of de plugin van Yoast is het eigenlijk best doenbaar. Bureau's als BRUTAEL integreren dit standaard in hun on-page SEO-aanpak, en terecht — het is een van die details die samen het verschil maken tussen een pagina die rankt en een pagina die net niet rankt.
5. Publiceren is het Begin, Niet het Einde
Je pagina is live. Gefeliciteerd! Maar je werk is nog niet klaar.
Controleer na een paar dagen of Google de pagina heeft geïndexeerd (zoek in Google naar "site:jouwdomein.nl/paginanaam"). Monitor je positie in de zoekresultaten.
Kijk in Google Search Console welke zoekopdrachten al verkeer genereren. En blijf je content updaten — een pagina die half jaar niet aangeraakt wordt, verliest langzaam maar zeker aan kracht. On-page SEO is geen eenmalige actie. Het is een gewoonte.
Elke nieuwe pagina die je publiceert, verdient dezelfde aandacht. Volg deze checklist, en je bouwt niet alleen een website op die goed rankt — je bouwt een website die écht werkt voor je doelgroep.
En als je merk net zo serieus is over online marketing als de oude Rightway Marketing ooit was in de vastgoedsector, dan weet je: de details maken het verschil.